FAQ

Kiedy rozpocznie się budowa osiedla?
Budowa Osiedla Portowo rozpocznie się w 2024 roku, po wyłonieniu Generalnego Wykonawcy. W pierwszym etapie realizacji osiedla powstanie 11 budynków w dalszej linii brzegowej z 377 mieszkaniami o powierzchni od 28 do 135 m2.
Osiedle położone jest nad Wartą. Czy będzie zabezpieczone przed powodzią?
Obszar osiedla jest całkowicie bezpieczny i w planie zagospodarowania przestrzennego dla tej części miasta Poznania przewidziany jest jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Zamówiliśmy u zespołu hydrologów z Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu szczegółową, wręcz drobiazgową ekspertyzę ewentualnych zagrożeń. Wynika z niej jednoznacznie, że powódź nam nie grozi. Tego rodzaju powodzie, które mogłyby zalać Portowo lub choćby położony na tej samej wysokości Stary Rynek, do tej pory zdarzały się raz na 1235 lat. Obecnie w warunkach ocieplenia klimatu, pustynnienia Wielkopolski, a zatem i obniżenia się poziomu wód gruntowych, zagrożenie powodzią jest obiektywnie rzecz biorąc całkowicie wykluczone.
Ponadto od 1 stycznia 2018 r., wraz z wejściem w życie ustawy Prawo wodne, budowa na terenach zalewowych jest całkowicie niemożliwa. Nie otrzymalibyśmy pozwolenia na budowę, gdyby zagrożenie powodzią byłoby realne.
Na wcześniejszych etapach planowania inwestycji udostępniano wizualizacje obejmujące bardzo atrakcyjne urządzenia nabrzeżne: kładki, pomosty, tarasy. Dlaczego obecnie nie przewiduje się budowy takich urządzeń małej architektury nabrzeżnej?
Nadal planujemy atrakcyjne urządzenie nabrzeża i poprzednie wizualizacje traktujemy jako cenną inspirację. Na razie ostateczne projekty szczegółowych rozwiązań w tym zakresie nie zostały jeszcze opracowane. Wiadomo natomiast, że mało prawdopodobna jest budowa kładki przez Wartę z uwagi na wysoki stopień komplikacji prawnych oraz znaczny koszt budowy takich urządzeń, co musiałoby znaleźć bezpośrednie przełożenie się na cenę mieszkań.
Jak będzie zagospodarowane nabrzeże?
Nabrzeże będzie służyć celom rekreacyjnym zarówno dla spacerowiczów jak i osób chcących korzystać z wody. W kolejnych etapach budowy powstanie rodzaj przystani wodnej przeznaczonej dla motorówek, łodzi, kajaków itp.
Czy na osiedlu powstaną tereny zielone?
Planowane są nasadzenia wysokogatunkową zielenią; w I etapie budowy osiedla będzie to dosadzenie około 100 sztuk dorosłych drzew, czyli więcej niż wymagana decyzją środowiskową kompensacja. Docelowo tereny zielone będą stanowić ok. 30% całkowitej powierzchni osiedla.
Jakie rodzaje miejsc parkingowych przewiduje projekt osiedla?
Na terenie osiedla przewidziano 356 miejsc parkingowych w halach i 45 miejsc zewnętrznych oraz 392 stojaków dla rowerów.
Czy na terenie osiedla będzie plac zabaw, przedszkole, przychodnia zdrowia, lokale usługowe?
Pierwszy etap realizacji osiedla przewiduje duży i atrakcyjny plac zabaw na zielonym dziedzińcu i 9 lokali usługowych. Przedszkole i przychodnia zdrowia powstaną w późniejszych etapach realizacji osiedla.
Kiedy rozpocznie się sprzedaż mieszkań?
Sprzedaż mieszkań rozpocznie się dopiero po zakończeniu prac budowlanych czyli w 2026 roku. Sprzedajemy mieszkania gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia po zakupie, wyposażone w fit-out. Nabywcy będą mogli obejrzeć interesujące ich mieszkania i dopiero potem podjąć decyzję zakupową. Najpierw przekonają się, czy podoba im się blat w kuchni, armatura w łazience czy widok z okna – co dzisiaj jest absolutnie nieosiągalnym marzeniem na poznańskim rynku mieszkaniowym – a dopiero potem będą mogli zapłacić i następnego dnia - wprowadzać się do wybranego lokum.
Czym wyróżniają się mieszkania oferowane w ramach inwestycji Osiedle Portowo od oferty innych deweloperów?
Osiedle położone jest w przepięknej części Poznania nad Wartą, wkomponowane w naturę, a jednocześnie świetnie skomunikowane z centrum. Docelowo, po zbudowaniu wszystkich etapów, stanowić będzie samowystarczalne, kameralne miasteczko z wszelkimi udogodnieniami i usługami w zakresie edukacji, opieki nad dziećmi, komunikacji miejskiej, handlu i sportu oraz usługami medycznymi. Zwrócone ku rzece będzie zachęcało do aktywności na łonie natury. Do nowego mieszkania będzie można wprowadzić się już pierwszego dnia po zakupie ponieważ mieszkania sprzedawane będą wg nowoczesnego konceptu w wielu krajach Zachodniej Europy, polegającego na sprzedaży mieszkań z w pełni wykończonymi ścianami, podłogami, listwami przypodłogowymi, szafami w zabudowie wnękowej i całkowicie funkcjonalną i wyposażoną łazienką i kuchnią.
Czy wiadomo jaka będzie cena mieszkań?
Ceny będą ustalane po zakończeniu budowy każdego z 4 etapów budowy osiedla i będą ustalane w oparciu o ceny rynkowe dla tego typu mieszkań. Ceny będą uwzględniały wyposażenie, które inwestor kupuje po preferencyjnych cenach względem oferty detalicznej. Oferta będzie bardziej korzystna cenowo niż urządzanie mieszkania samemu, nie mówiąc np. o koszcie zatrudnienia projektanta wnętrz.
Czy każde mieszkanie będzie wyposażone w balkon?
Wszystkie mieszkanie będą posiadały balkony, tarasy lub ogródki.
Czy powierzchnia balkonów jest wliczana do wymiarów mieszkania?
Powierzchnia balkonu nie jest wliczana do metrażu. Balkon stanowi część wspólną przeznaczoną do wyłącznego użytku właściciela lokalu.
Czy nabywca będzie miał wpływ na wybór elementów wyposażenia mieszkań np. armaturę?
Nabywcom oferujemy osprzęt cenionych i uznawanych marek oraz elementy wyposażenia wysokiej jakości. Wszystkie te elementy dostarczane są w ramach wynegocjowanych kontraktów przez starannie wyselekcjonowanych dostawców, dzięki czemu możemy zaoferować je klientom w atrakcyjnej cenie znajdującej odzwierciedlenie w cenie mieszkania. Oferujemy jednak wybór stylistyki zgodnie z założeniami estetycznymi każdego z oferowanych stylów.
Czy inwestor dopuszcza modyfikację projektów, w tym rozkładu pomieszczeń w mieszkaniu według indywidualnych życzeń nabywców?
Mieszkania zostały zaprojektowane w wielu wariantach i zróżnicowanych układach, a oferowane do sprzedaży są dopiero po ich całkowitym ukończeniu. Nie będzie możliwości dokonywania zmian na życzenie klientów, dlatego zachęcamy nabywców do odwiedzin i dokonania wyboru już istniejących i wykończonych lokali.
Co to znaczy, że mieszkania oferowane są w standardzie fit-out?
Do Portowa można wprowadzić się już pierwszego dnia po zakupie, bo mieszkanie w pełni nadaje się do zamieszkania. Terminy takie jak „pod klucz” czy „stan deweloperski” nie mają tu zastosowania. Wdrażamy model sprzedaży funkcjonujący w wielu krajach Zachodniej Europy, polegający na oddawaniu do użytku mieszkań, w których są w pełni wykończone ściany, podłogi, listwy przypodłogowe, szafy w zabudowie wnękowej i całkowicie funkcjonalne i wyposażone łazienki i kuchnie. Decydujemy się na materiały z tzw. górnej półki, oferując je klientom w korzystnych cenach – jest to możliwe dzięki efektowi skali osiąganemu przez nas na rzecz klientów.