FAQ

Budowa Osiedla Portowo rozpocznie się w 2024 roku, po wyłonieniu Generalnego Wykonawcy. W pierwszym etapie realizacji osiedla powstanie 11 budynków w dalszej linii brzegowej z 377 mieszkaniami o powierzchni od 28 do 135 m2.

Obszar osiedla jest całkowicie bezpieczny i w planie zagospodarowania przestrzennego dla tej części miasta Poznania przewidziany jest jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Zamówiliśmy u zespołu hydrologów z Uniwersytetu Przyrodniczego w Poznaniu szczegółową, wręcz drobiazgową ekspertyzę ewentualnych zagrożeń. Wynika z niej jednoznacznie, że powódź nam nie grozi. Tego rodzaju powodzie, które mogłyby zalać Portowo lub choćby położony na tej samej wysokości Stary Rynek, do tej pory zdarzały się raz na 1235 lat. Obecnie w warunkach ocieplenia klimatu, pustynnienia Wielkopolski, a zatem i obniżenia się poziomu wód gruntowych, zagrożenie powodzią jest obiektywnie rzecz biorąc całkowicie wykluczone.
Ponadto od 1 stycznia 2018 r., wraz z wejściem w życie ustawy Prawo wodne, budowa na terenach zalewowych jest całkowicie niemożliwa. Nie otrzymalibyśmy pozwolenia na budowę, gdyby zagrożenie powodzią byłoby realne.

Nadal planujemy atrakcyjne urządzenie nabrzeża i poprzednie wizualizacje traktujemy jako cenną inspirację. Na razie ostateczne projekty szczegółowych rozwiązań w tym zakresie nie zostały jeszcze opracowane. Wiadomo natomiast, że mało prawdopodobna jest budowa kładki przez Wartę z uwagi na wysoki stopień komplikacji prawnych oraz znaczny koszt budowy takich urządzeń, co musiałoby znaleźć bezpośrednie przełożenie się na cenę mieszkań.

Nabrzeże będzie służyć celom rekreacyjnym zarówno dla spacerowiczów jak i osób chcących korzystać z wody. W kolejnych etapach budowy powstanie rodzaj przystani wodnej przeznaczonej dla motorówek, łodzi, kajaków itp.

Planowane są nasadzenia wysokogatunkową zielenią; w I etapie budowy osiedla będzie to dosadzenie około 100 sztuk dorosłych drzew, czyli więcej niż wymagana decyzją środowiskową kompensacja. Docelowo tereny zielone będą stanowić ok. 30% całkowitej powierzchni osiedla.

Na terenie osiedla przewidziano 356 miejsc parkingowych w halach i 45 miejsc zewnętrznych oraz 392 stojaków dla rowerów.

Pierwszy etap realizacji osiedla przewiduje duży i atrakcyjny plac zabaw na zielonym dziedzińcu i 9 lokali usługowych. Przedszkole i przychodnia zdrowia powstaną w późniejszych etapach realizacji osiedla.

Wynajem mieszkań rozpocznie się dopiero po zakończeniu prac budowlanych czyli w 2026 roku. Nasze mieszkania będą gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia po podpisaniu umowy najmu, wyposażone w fit-out oraz meble i dodatki. i dopiero potem podjąć decyzję o podpisaniu umowy najmu. Najemcy będą mogli obejrzeć interesujące ich mieszkania, przekonają się, czy podoba im się np. blat w kuchni, armatura w łazience czy widok z okna – a dopiero potem zdecydują o podpisaniu umowy, by praktycznie natychmiast wprowadzić się do wybranego lokum

Osiedle położone jest w przepięknej części Poznania nad Wartą, wkomponowane w naturę, a jednocześnie świetnie skomunikowane z centrum. Docelowo, po zbudowaniu wszystkich etapów, stanowić będzie samowystarczalne, kameralne miasteczko z wszelkimi udogodnieniami i usługami w zakresie edukacji, opieki nad dziećmi, komunikacji miejskiej, handlu i sportu oraz usługami medycznymi. Zwrócone ku rzece będzie zachęcało do aktywności na łonie natury. Do nowego mieszkania będzie można wprowadzić się już pierwszego dnia po podpisaniu umowy najmu. Mieszkania w I etapie będą w pełni wykończone i wyposażone.

Wszystkie mieszkanie będą posiadały balkony, tarasy lub ogródki.

Najemcom oferujemy kompletne i wysokiej jakości wyposażenie cenionych i uznanych marek. Będziemy dążyć do tego, by oferowane wyposażenie spełniało wszystkie potrzeby naszych najemców, jednak każdy z najemców będzie mógł we własnym zakresie doposażyć swoje wynajmowane mieszkania w elementy, które uzna za niezbędne do życia.

Mieszkania zostały zaprojektowane w wielu wariantach i zróżnicowanych układach, a oferowane do wynajmu będą dopiero po ich całkowitym ukończeniu. Nie będzie możliwości dokonywania zmian na życzenie klientów, dlatego po rozpoczęciu procesu wynajmu, zachęcamy najemców do odwiedzin i dokonania wyboru już gotowych lokali.

Do Portowa można wprowadzić się już pierwszego dnia po podpisania umowy najmu, bo mieszkania w pełni nadają się do zamieszkania. Nasz standard mieszkań na wynajem obejmuje: w pełni wykończone ściany, podłogi, listwy przypodłogowe, szafy w zabudowie wnękowej i całkowicie funkcjonalne i wyposażone łazienki i kuchnie. Oprócz zabudowy stałej nasze mieszkania wyposażone będą w meble niezbędne do życia takie jak: łóżka w sypialniach, sofy, stoły wraz z krzesłami, lampy we wszystkich pomieszczeniach oraz stoliki.